Immobile indipendente ad uso ufficio disposto su tre livelli, ideale come sede aziendale, studio professionale, poliambulatorio, coworking o attività direzionale. 

La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, il giardino privato di circa 500 mq, il grande box auto di circa 100 mq e la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. L'edificio è attualmente accatastato come ufficio ed è immediatamente disponibile per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. 

Al piano terra troviamo un ingresso con reception, cinque uffici indipendenti e un bagno. 

Una scala interna collega il piano primo, composto da quattro ulteriori uffici e un secondo bagno, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti e la massima flessibilità organizzativa. 

Il piano seminterrato ospita il locale tecnico e un ampio box auto di circa 100 mq, perfetto per parcheggio multiplo, archivio, deposito o magazzino. 

All'esterno, il giardino privato di circa 300 mq circonda l'immobile su tre lati, offrendo privacy, rappresentatività e spazi verdi ideali sia per un utilizzo professionale sia per un futuro progetto residenziale. 

Tra le caratteristiche che rendono particolarmente interessante questa proprietà troviamo il riscaldamento autonomo e l'impianto fotovoltaico, che consentono una significativa riduzione dei costi energetici e di gestione. 

Grazie alla sua configurazione e alle generose dimensioni, l'immobile rappresenta una soluzione estremamente versatile. Può essere utilizzato come sede aziendale di prestigio oppure convertito, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, in una spaziosa villa singola con giardino, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi abitativi e comfort.